3　依法行使财产权优质课教案

人教版政治选修五2.3《依法行使财产权》教学设计

——所有权

●课标要求

引述有关财产权的相关法规及其具体表现，解析城乡生活中维护财产权的典型案例。

●课标解读

课标要求了解财产权的有关法规及具体表现，解析公民维护民事权利的典型案例；选择相关案例，讨论有关土地占有、使用方面的权利与义务问题。

课

标

解

读

1.了解财产权的分类，知道保护财产权的法律依据。

2.明确所有权的含义、类别、取得方式及财产共有形式。

3.了解担保物权的含义及种类。

●教学地位分析

本框所涉及的就是我国民法的财产权制度。尽管在初中阶段已经介绍了有关财产权的内容，但在这里介绍更为全面系统，知识点也更为丰富。

●教学流程设计

新课导入：

话题导入，图片展示重庆最牛钉子户

谈谈你对最牛钉子户的看法

相关链接： 我国宪法和民事法律均明确规定，保护国家财产、集体财产和公民合法的私有财产。

结局展示：

杨武、吴苹夫妇与开发商达成协议并签署拆迁安置同意书：夫妇同意接受异地实物安置，置换一套同等面积之商业用房，并获得90万元营业补偿。约下午五点，杨武拆除挂在屋子前后之横幅与国旗并收拾家当离开房子，象征事件的落幕。官方人员其后曾登上该幢楼房楼顶视察并拍照，而开发商于晚上七点半开始拆除房子，至当晚十点半被移平（但地基土丘并未推到），事件正式结束。

定义解释：一、定分止争——所有权

对含义中的“占有”“使用”“受益”“处分”——进行解释

【学以致用】某公民在获得500万元体育彩票特等奖后，捐出50万元支持中国体育事业的发展。这是他在行使对自己财产的（ ）

重

点

难

点

重点：选择相关案例，讨论有关土地占有、使用方面的权利与义务问题。

难点：深刻认识有关财产权制度在社会主义市场经济建设中的重要性。

1

A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权

重点解释所有权的取得方式

《物权法》第九章

第一百零六条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

总结：

根据所学，请学生分析教材P28的3个镜头。

学生自主分析，相互合作，教师最后总结。

案例分析：

案例1：房屋属于不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。所以房屋应归小刘所有；小王属于主观恶意，他应退还小丁的购房款，并承担违约赔偿责任。

案例2：汽车虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需依法办理产

2

权登记。所以拥有产权证的小钱作为轿车的所有人，能够对抗善意第三人小冯，追索该车。小冯可以向小孙要求退还车款和赔偿损失，出租公司也可以向小孙要求承担违约责任。

案例3：电脑属于动产，以交付作为所有权转移的条件。根据动产善意取得制度，小陈按市价三折买来，不属于善意第三人。而且，本案的特殊之处在于这台电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。所以，小陈不能获得该电脑的所有权。

【学以致用】

1.甲将其一辆汽车以市场价卖给乙，完成交付但双方未办理过户手续。此后，甲以临时用车为由将汽车取回卖给不知情的丙，完成交付。在本案中，

A.丙取得汽车所有权 B.乙取得汽车所有权

2.

甲、乙向丙借游戏机一台，打完后游戏机放由甲处保管。丁到甲家作客见该游戏机，C.乙有权请求返还汽车 D.甲仍拥有汽车所有权

提出以2500元买下，甲见此价高于市场价，便隐瞒实情将游戏机交付与丁。不久，丁因手头拮据向乙兜售该游戏机。乙见游戏机眼熟，向丁询问来源，丁如实相告，乙遂以1800元将之买下。此时，游戏机的所有权属于 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁

最后总结：

四种情形的判断 （1）交付给车且你办理了产权登记 （2）交付给车，你没办理产权登记；

卖方又卖给善意第三人且办理产权登记 （3）交付但车仍在卖方，你办理产权登记；

卖方又卖给善意第三人 （4）交付但车仍在卖方，你没办产权登记；

卖方又卖给善意第三人且办理登记

综上所述：

一定要把车控制在自己手里，如果是占用、借用、租赁等让自己丧失控制权即不再占有的情况，一定要办理登记，这也是需要登记的唯一一种情况。

3

板书设计：

所有权用益物权：建设用地使用权、宅基地物权他物权使用权、土地承包经营权等担保物权：抵押权、质权、留置权债权知识产权3．所有权、用益物权和担保物权的异同

区别

所有人

的权利

所有权

占有、使用、收益、处分

国家所有权、集体所有权、私人所有权

用益物权

使用、收益

土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等

抵押权、质权、留置权

担保物权

就担保财产优先受偿

分类

联系

三者都属民法通则规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利

特别提醒

财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。相对于姓名、肖像和人格尊严等精神利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。

【题组训练】

1．下列需要依法办理产权登记才能取得所有权的是(

) ①小轿车

②私人飞机

③船舶

④房屋

A．①②③④

B．①③④

C．①②④

D．①②③

【解析】

机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更也需要依法办理产权登记。房屋属于不动产，需要依法办理产权登记才能取得所有权。

【答案】

A 2．李某和张某共同承租了本村的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费

4

20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是(

) A．共同共有

C．国家所有

B．按份共有

D．集体所有

【解析】

注意材料中按比例分享的表述，很明显是按份共有。

【答案】

B

5